Çfarë dokumentesh dhe procedurash duhen përmbushur për përfitimin e statusit të Investitorit Strategjik?

Për të përfituar miratimin e statusit të Investimit/Investitorit Strategjik për projektin e investimit “Resorti Turistik – zona X” nga një investtitor i huaj  duhen përmbushur disa procedura dhe dokumente të detajuara sipas legjislacionit shqiptar, veçanërisht sipas ligjit për investimet strategjike dhe VKM-së nr. 1030/2015.

Ja procedura dhe dokumentet që duhen përmbushur në këtë rast:

1. Kërkesa dhe Dokumentacioni Fillestar

Përpara se të fillojë procesi, investitori duhet të depozitojë një kërkesë formale në Agjencinë Shqiptare të Zhvillimit të Investimeve (AShZHI a.ka. AIDA). Kjo kërkesë duhet të përfshijë:

• Planin e biznesit: Ky plan duhet të përfshijë informacion të detajuar rreth objektivit të investimit, përfitimeve ekonomike dhe sociale, strategjisë për zhvillimin e resortit, si dhe vlerësimin e ndikimit në zhvillimin e turizmit dhe ekonomisë.
• Studimin e fizibilitetit: Ky studim duhet të përmbajë një analizë të plotë dhe të detajuar të projektit, përfshirë aspektet teknike, ekonomike dhe tregtare. Ai duhet të vlerësojë realizueshmërinë e projektit, ndikimin mjedisor dhe risqet e mundshme.
• Dokumentacionin e mbështetjes financiare: Ky dokument duhet të dëshmojë burimet financiare që do të përdoren për realizimin e projektit, përfshirë burimet e financimit nga Investitori dhe ndihmën financiare që mund të kërkohet nga shteti shqiptar.

2. Vlerësimi nga Agjencia Shqiptare e Zhvillimit të Investimeve (AShZHI)

• Rishikimi i dokumenteve: Pas paraqitjes së dokumenteve, AShZHI do të shqyrtojë kërkesën për të vlerësuar nëse projekti është në përputhje me politikat dhe strategjitë e zhvillimit të vendit, përfshirë politikat për zhvillimin e turizmit, ruajtjen e mjedisit dhe krijimin e mundësive të punësimit.
• Vlerësimi i ndikimit në mjedis: Nëse projekti ndikon në mjedisin natyror të Ishullit të Sazanit, do të jetë e nevojshme një Vlerësim i Ndikimit Mjedisor (VNM) për të siguruar që investimi është në përputhje me ligjin mjedisor dhe do të respektojë kriteret për mbrojtjen e mjedisit.

3. Hartimi i marrëveshjes dhe negociatat

Nëse kërkesa kalon fazën e shqyrtimit dhe vlerësimit, marrëveshja e investitorit strategjik do të hartohet dhe do të përfshijë detajet e mbështetjes shtetërore dhe kushtet e realizimit të projektit.

• Pjesëmarrja e shtetit: Ky dokument do të përcaktojë nëse shteti ofron mbështetje financiare për infrastrukturën, lehtësira tatimore, ose ndihmë tjetër.
• Opsione për mbështetje në infrastrukturë: Shteti mund të ofrojë mundësi mbështetjeje për ndërtimin e infrastrukturës (rrugë, ujësjellës, energji, etj.) që mund të jetë e nevojshme për zhvillimin e resortit turistik.

4. Shqyrtimi dhe miratimi nga organet qeveritare

Pas përgatitjes së marrëveshjes, procesi kalon në fazën e shqyrtimit nga qeveria, që mund të përfshijë miratimin nga:

• Këshilli i Ministrave: Nëse projekti kërkon mbështetje shtetërore, kjo duhet të miratohet nga Këshilli i Ministrave.
• Ministritë përkatëse: Për projekte të turizmit, mund të jetë e nevojshme që të miratohet nga ministritë që merren me zhvillimin ekonomik, turizmin, mjedisin dhe infrastruktura.

5. Nënshkrimi i marrëveshjes finale

Pas miratimit nga Këshilli i Ministrave dhe organet përkatëse, nënshkruhet marrëveshja e investimit strategjik. Ky dokument do të përcaktojë të drejtat dhe detyrimet e investitorit, si dhe mbështetjen që shteti do të ofrojë.

• Mbështetje financiare: Mund të përfshijë ndihmën për zhvillimin e infrastrukturës, si ndihmë për ndërtimin e rrugëve, energjisë dhe ujësjellësit.
• Lehtësira tatimore dhe investimi: Mund të përfshijë stimuj tatimorë për të ulur barrën tatimore për investitorin dhe mundësinë e zhvillimit të projektit në kushte më të favorshme.

6. Implementimi i projektit dhe monitorimi

Pas nënshkrimit të marrëveshjes, investitori fillon fazën e implementimit të projektit, duke ndjekur të gjitha rregullat dhe procedurat ligjore dhe mjedisore.

• Monitorimi i progresit të projektit: Institucionet përgjegjëse do të monitorojnë realizimin e projektit për të siguruar që ai po realizohet sipas planit të biznesit dhe kushteve të përcaktuara në marrëveshje.
• Mbështetje dhe mbikëqyrje: Shteti mund të ofrojë mbështetje për zgjidhjen e çështjeve që mund të lindin gjatë zhvillimit të projektit.

7. Përcaktimi i statusit përfundimtar dhe vlerësimi i përfitimeve

Pas përfundimit të projektit, një vlerësim i përfitimeve dhe ndikimit të investimit në ekonomi, turizëm dhe shoqëri do të bëhet për të siguruar që projektet janë përmbushur sipas kushteve të përcaktuara në marrëveshje.

Përmbledhje e dokumenteve dhe procedurave kryesore:

1. Kërkesa për statusin e investitorit strategjik.
2. Plani i biznesit dhe studimi i fizibilitetit.
3. Vlerësimi i ndikimit mjedisor (VNM).
4. Marrëveshja për mbështetje shtetërore dhe infrastrukturë.
5. Shqyrtimi nga AShZHI dhe organet kompetente.
6. Marrëveshja e nënshkruar dhe miratimi nga Këshilli i Ministrave.
7. Implementimi i projektit dhe monitorimi.

Ky proces është thelbësor për të siguruar që investitorët që zhvillojnë projekte të mëdha, si një resort turistik , të kontribuojnë në zhvillimin e qëndrueshëm të Shqipërisë dhe të respektojnë të gjitha normat ligjore dhe mjedisore.