Tendenca vlerës së lejeve të ndërtimit për ndërtesa dhe punime inxhinierike (IV-22 deri IV-23)

Të dhënat e vlerës së lejeve të ndërtimit për ndërtesa dhe punime inxhinierike gjatë periudhës IV-22 deri IV-23 reflektojnë një aktivitet të lartë në sektorin e ndërtimit në Shqipëri, me variacione të dukshme midis qarqeve të ndryshme. Këto ndryshime mund të jenë të lidhura me faktorë të ndryshëm ekonomikë dhe zhvillime në sektorët përkatës, si dhe ndikime të jashtme që mund të kenë ndikuar në trendet e kërkesës dhe ofertës për ndërtimin e ndërtesave dhe punimeve inxhinierike.

Pamja e përgjithshme.

Në nivel kombëtar, vlera e lejeve të ndërtimit për ndërtesa dhe punime inxhinierike ka pasur variacione të mëdha gjatë periudhës IV-22 deri IV-23. Në periudhën IV-22, vlera totale ishte 26.572.383,000 lekë, e pasuar nga një rënie në periudhën I-23 (20.967.072,000 lekë). Në periudhën II-23, vlera është rritur në 24.407.672,000 lekë, dhe ka pësuar një rënie të mëtejshme në periudhën III-23 (18.930.632,000 lekë), për të arritur në një vlerë më të lartë në periudhën IV-23 (25.316.111,000 lekë). Ky variacion i vlerave mund të lidhet me një kërkesë të ndryshuar për ndërtimin e ndërtesave dhe punimeve inxhinierike si rezultat i faktorëve të brendshëm dhe të jashtëm.

Ndikimi i qarqeve.

Tirana.

Tirana ka mbajtur pozitat kryesore për aktivitetin e ndërtimit dhe ka pasur një vlerë të lartë të lejeve të ndërtimit për periudhën IV-23, me 16.118.918,000 lekë, duke treguar se kërkesa për ndërtim në këtë qark është e lartë, veçanërisht për projekte të mëdha infrastrukturore dhe zhvillime të pasurive të paluajtshme. Edhe pse ka pasur variacione në vlerat e lejeve të ndërtimit, Tirana mbetet qarku më i rëndësishëm për ndërtimin dhe zhvillimin urban në Shqipëri.

Durrësi.

Durrësi ka pasur një aktivitet të vazhdueshëm ndërtimi gjatë periudhës 2022-2023. Në periudhën IV-23, vlera e lejeve të ndërtimit për këtë qark ka qenë 4.472.832,000 lekë, që është një rritje e ndjeshme krahasuar me periudhën I-23 (3.659.070,000 lekë). Ky rritje mund të lidhet me zhvillimet në sektorin e turizmit dhe infrastruktura, veçanërisht pas tërmetit të vitit 2019, i cili krijoi mundësi për rinovimin dhe ndërtimin e objekteve të reja.

Korça dhe Vlorë.

Korça ka pasur një aktivitet të qëndrueshëm ndërtimi, me vlera të konsiderueshme për periudhën IV-23 (828.493,000 lekë), pas një rënieje të ndjeshme në periudhën I-23 (398.490,000 lekë). Ky trend mund të pasqyrojë rritjen e kërkesës për ndërtim në sektorët turistik dhe infrastrukturor, të cilat kanë nxitur kërkesën për ndërtim në këtë rajon.

Vlorë gjithashtu ka pasur një aktivitet të lartë ndërtimi gjatë periudhës 2022-2023, me një rritje të konsiderueshme të vlerës së lejeve në periudhën I-23 (6.642.976,000 lekë), për të pasuar me një rënie në periudhën III-23 (835.973,000 lekë) dhe një stabilizim në periudhën IV-23 (850.365,000 lekë). Kjo mund të tregojë zhvillimin e projektëve të rinj dhe investimeve në bregdet dhe turizëm, si dhe mundësi të tjera për zhvillim ekonomik.

Fier dhe Elbasan.

Në Fier, vlera e lejeve të ndërtimit ka pasur variacione të dukshme, me një vlerë të lartë në periudhën III-23 (1.478.155,000 lekë), pas një periudhe më të ulët në periudhën IV-22 (816.833,000 lekë). Ky rritje mund të lidhet me zhvillimet në industrinë e naftës dhe kërkesën për ndërtim në sektorin e energjisë dhe infrastrukturës.

Elbasani ka pasur një rënie të konsiderueshme në periudhën III-23 (268.445,000 lekë), pas një periudhe të lartë në IV-22 (3.830.507,000 lekë). Ky trend mund të lidhet me faktorë të tjerë ekonomikë, si luhatjet në sektorin e ndërtimit industrial dhe ndryshimet në kërkesën për pasuri të paluajtshme.

Shkodër dhe Lezhë.

Shkodra ka pasur një aktivitet të qëndrueshëm ndërtimi, me vlera të qëndrueshme për periudhën IV-23 (199.480,000 lekë). Ky trend mund të pasqyrojë kërkesën për zhvillime lokale dhe investime në infrastrukturë dhe pasuri të paluajtshme. Lezha gjithashtu ka pasur një rënie të konsiderueshme në periudhën IV-23 (108.950,000 lekë), që mund të lidhet me ngadalësimin e aktiviteteve ndërtimore pas një periudhe të lartë aktiviteti.

Kukës.

Kukësi ka pasur një aktivitet të ulët ndërtimi gjatë periudhës 2022-2023, me një rënie të dukshme të vlerës së lejeve të ndërtimit, duke arritur në 15.659,000 lekë në periudhën IV-23, që tregon një kërkesë të ulët për ndërtim në këtë rajon, ndoshta për shkak të faktorëve të brendshëm dhe mungesës së projekteve të mëdha.

Aktiviteti i ndërtimit dhe lejet e ndërtimit në Shqipëri kanë pasur variacione të dukshme në periudhën IV-22 deri IV-23. Ndër qarqet kryesore, Tirana dhe Durrësi kanë vazhduar të mbajnë pozita të forta, me kërkesë të lartë për ndërtim. Rajonet si Korça dhe Fier kanë pasur zhvillime të rëndësishme, ndërsa Kukësi dhe Lezha kanë përjetuar aktivitete të ulëta ndërtimi. Ndryshimet në këto vlera mund të jenë të lidhura me ndryshimet në kërkesë për pasuri të paluajtshme, investime në infrastrukturë dhe faktorë të tjerë ekonomikë si normat e interesit dhe mundësitë e financimit. Për të siguruar një zhvillim të qëndrueshëm në sektorin e ndërtimit, është e rëndësishme që politikat e qeverisë të fokusohet në mbështetje për zhvillimin rajonal, të sigurohen investime në infrastrukturë dhe të mundësohet qasja e duhur në financa për ndërmarrësit dhe investitorët.