Çmimet e shitjes së sipërfaqeve të ndërtimit në zonat përreth qendrës së Tiranës

Ka shumë përparësi në rast se e ndërtoni vetë shtëpinë tuaj, që nga zgjedhja e dizajnit dhe pamjes së shtëpisë deri te shtrirja dhe madhësia e dhomave. Në varësi të vendit ku jetoni, në fakt mund të jetë një mënyrë më e lirë për të marrë shtëpinë tuaj perfekte. Megjithatë, mund të jetë gjithashtu e shtrenjtë, stresuese dhe kërkon shumë kohë për të ndërtuar shtëpinë tuaj. Është e rëndësishme të peshoni me kujdes të mirat dhe të këqijat përpara se të filloni dhe të siguroheni që mund ta përballoni atë.

Për t’ju ndihmuar të planifikoni projektin dhe buxhetin tuaj, për ata që duan të blejnë prona të gatshme ne kemi orientuar për ju disa çmime referuese për një pjesë të qendrës së Tiranës duke ju dhënë dhe opsionin tonë.

1.Çmimet e shitjes së sipërfaqeve

Çmimet/m² në 2020 për qëllime banimi

Banim te Kopshti botanik

1.100 – 1.200 Euro

Banim te M.Shyri

1.400 – 1.500 Euro

Banim te Komuna e Parisit

1.350 – 1.400 Euro

Cmimet/m² ne 2024

Për qëllime banimi

1.100[1], 1.100[2], 1.800, 1.900, 2.000, 2.100, 2.200, 2.400[3] 2.500[4] 2600[5] Euro

Për qëllime Biznesi

2.800[6] 3.300[7] 3.500[8] 5.000[9] 6.350[10]

Shihet se rritja e çmimeve në 2024 krahasuar me 2020 është rritur me 46%.

2. Tendenca e kursit të këmbimit

Euro është zhvleftësuar nga 2020 deri në fund të Majit 2024 me 25%.

Vlerësimi jonë

Nga sa shihet nga kombinimi i faktorëve midis zhvlerësaimit të Euros me Lek dhe rritjes së çmimit të shitjes për siopërfaqe baimi duket se ndërsa rritja nga çmimet e shitjes është mesatarisht 46% duket se deri 25% e saj është zhvleftësuar nga kontratat në zbatim në monedhën Euro.

Këshilla jonë

Në rastin kur duhet të shitet një ambjent biznesi, së pari duhet të këshilloheni me një ekspert fiskal, dhesë dyti duhet të sbëni analizën e plotë të përfitimit dfuke marrë parasysh edhe vlerën e ardhme të vlerës së monedhës me të cilën kryhet tranasaksioni

Në rastin e qerasë duhet që të vlera e qerasë vjetore të mos kalojë raportin e 10% të vlerës së ambjentit në rast shitje.

[1] https://mei.al/property/23325/te-stadiumi-dinamo-shitet-apartamenti-3-1-2-tualete-i-mobiluar-me-hipoteke-mei5115.html

[2] https://www.shpi.al/en/prona/banimi/ne-shitje/okaziooon-2-1-stadiumi-dinamo-shitje-55166.html

[3] https://duashpi.al/prona/6607ec13d0c4eee9b5099eee/apartament-212-i-super-mobiluar-pr-shitje-tek-stadiumi-dinamo.html

[4] https://duashpi.al/prona/6630da4d08f7fc7f8f03750b/apartament-per-shitje-te-stadiumi-dinamo-.html

[5] https://www.njoftime.al/stadiumi-dinamo/l-al-c-5.html

[6] https://www.merrjep.al/njoftimi/biznes-pune/ambiente-biznesi/dyqane-trafika/ne-shitje/tirane/shitet-dyqan-49-m2-tek-stadiumi-dinamo-140-000-euro/11517415

[7] https://propertyhub.al/properties/shitet-ambient-biznesi-stadiumi-dinamo-tirane/

[8] https://www.merrjep.al/njoftimi/biznes-pune/ambiente-biznesi/zyra/ne-shitje/tirane/ambjent-zyrash-per-shitje-tek-stadiumi-dinamo-ne-tirane-id/11465457

https://www.illyrianrealestate.al/prona/ambjente-biznesi/tirane/ambjent-biznesi-ne-shitje-stadiumi-dinamo/

[9] https://www.century21albania.com/property/2757921/shitet-ambient-biznesi-te-stadiumi-dinamo-metropol75757.html

[10] https://www.merrjep.al/njoftimi/biznes-pune/ambiente-biznesi/te-tjera/ne-shitje/tirane/shitet-njesi-biznesi-stadiumi-dinamo-tirane/11327509