Mund ta bëjë noteri aplikimin për rivlerësimin e pronës në emër të pronarit të saj dhe jo nepermjet e-Albania?

Procesi i aplikimit për rivlerësimin e pasurisë së paluajtshme (sipas Ligjit nr. 85/2025 dhe Udhëzimit të Përbashkët nr. 5, datë 19.02.2026) është kryesisht online në e-Albania (shërbimi me kod 13598). Nuk mund të shmanget plotësisht portali, sepse edhe kur ke përfaqësues, aplikimi dorëzohet aty.

Por ka dy mënyra kryesore praktike si mund të veprojë një përfaqësues (p.sh. noter, avokat, familjar ose dikush tjetër i autorizuar) në emrin tënd.

Të dyja kërkojnë prokurë të vlefshme noteriale (zakonisht speciale për këtë procedurë), por ndryshojnë në rolin që luan noteri:

Varianti 1

Ti cakton një përfaqësues (p.sh. një person të besuar ose profesionist) dhe noteri vetëm harton prokurën

Ti shkon te noteri (ose e bën prokurën te konsullata nëse je jashtë), ai harton dhe legalizon prokurën speciale ku autorizon qartë përfaqësuesin (p.sh. “autorizoj [emri] të aplikojë në e-Albania për rivlerësim pasurie në emrin tim sipas Ligjit 85/2025”).

Pastaj, përfaqësuesi yt (jo domosdoshmërisht noteri) hyn në llogarinë e tij në e-Albania, plotëson aplikimin në emrin tënd si pronar, ngarkon dokumentet e tua (pronësia, ID, raport eksperti ose zgjedhje çmimet fiskale), bashkëlidh kopjen e prokurës si provë përfaqësimi, dhe dorëzon.

Sistemi e pranon prokurën si dokument shtesë (siç thuhet në udhëzues praktikë “Nëse bëhet nëpërmjet përfaqësuesi, ky i fundit duhet të ketë prokurë të vlefshme” dhe “Prokurë opsionale nëse aplikoni në emër të dikujt tjetër”).

Ky variant është fleksibël dhe mund ta bëjë një familjar, avokat ose kontabilist që ke autorizuar. Noteri këtu është vetëm “hartuesi i dokumentit”, jo ai që aplikon.

Varianti 2

Ti cakton vetë noterin si përfaqësues direkt (noteri aplikon personalisht)

Në këtë rast, prokurën e harton një noter tjetër (ose i njëjti, por specifikon që vetë noteri është përfaqësuesi), ku shkruhet qartë: autorizim për noterin X që të kryejë aplikimin online në e-Albania në emrin tënd.

Noteri (si profesionist me certifikatë dixhitale) hyn në portalin e-Albania me login-in/certifikatën e tij, por plotëson formularin në emrin tënd (si pronar), ngarkon dokumentet e tua + prokurën noteriale si provë, paguan faturën nëse ke autorizuar, dhe ndjek procesin (verifikim ASHK brenda 2 ditëve, regjistrim rivlerësimi).

Shumë noterë në Tiranë ofrojnë këtë si shërbim të plotë (paketë: prokurë + aplikim + ndjekje), sepse kanë përvojë me procedura kadastrale dhe e bëjnë shpejt. Është veçanërisht i dobishëm nëse je jashtë vendit ose nuk ke qasje të lehtë në portal.

Pra, prokura duhet të jetë specifike (jo e përgjithshme dhe specifikon procedurën e rivlerësimit në e-Albania për të shmangur refuzime).

Aplikimi mbetet online dhe nuk ka opsion zyrtar “vetëm fizik” pa portal (edhe pse disa burime përmendin sportele ASHK për ndihmë, por standardi është e-Albania).

Pas dorëzimit, ASHK verifikon, lëshon faturën e tatimit 5%, pagesa bëhet (online ose bankë), pastaj regjistrohet vlera e re.

Nëse ke dyshime, kontrollo në e-Albania (pas login-it) ose kontakto ASHK (ankesa@ashk.gov.al).