Krahasimi i të dhënave të lejeve të ndërtimit në Shqipëri (Trem. IV-23 deri Trem. IV-24)

Në periudhën IV-23 deri IV-24, të dhënat për lejet e ndërtimit për ndërtesa të reja tregojnë një pamje të variueshme të aktivitetit të ndërtimit në Shqipëri, me variacione të dukshme në sipërfaqet e miratuara për leje ndërtimi në periudha të ndryshme. Në nivel kombëtar, gjatë periudhës IV-23 u miratuan 592,660 m² për ndërtimin e ndërtesave të reja. Pas një rënieje të lehtë në periudhën I-24 (357,585 m²), u regjistrua një rritje e madhe në periudhën II-24 (844,137 m²) dhe III-24 (814,340 m²), për t’u ulur ndjeshëm në periudhën IV-24 (482,854 m²). Këto variacione mund të lidhen me faktorë të ndryshëm, si kërkesa për ndërtim, politikat fiskale dhe ekonomike, dhe ndryshimet në interesat e investitorëve, si dhe sezonalitetin e ndërtimit.

Analiza e qarqeve
Analizimi i qarqeve përkatëse tregon se Tirana mbetet qarku më i rëndësishëm për aktivitetin e ndërtimit. Në periudhën IV-23, Tirana ka miratuar 430,169 m² për ndërtimin e ndërtesave të reja, ndërsa në periudhën II-24 dhe III-24 ka shënuar një rritje të konsiderueshme në 666,672 m² dhe 684,845 m². Megjithatë, periudha IV-24 shënon një rënie të madhe në 348,642 m², ndoshta si rezultat i faktorëve të tillë si rritja e çmimeve të materialeve ndërtimore dhe kufizimet financiare.

Durrësi ka treguar një aktivitet të qëndrueshëm me një rënie të vogël në periudhën I-24, ndjekur nga një rritje të lehtë në periudhën II-24 dhe stabilizim në periudhën IV-24. Fier dhe Vlorë kanë pasur variacione të ndryshme, me Fierin që ka regjistruar një rritje të konsiderueshme nga periudha IV-23 në periudhën IV-24, duke u rritur nga 6,671 m² në 13,687 m², ndërsa Vlora ka pasur variacione të theksuara, me një rritje në periudhën II-24 (36,296 m²) dhe një rënie në periudhën III-24 (13,676 m²).
Në qarqet e tjera, si Korça dhe Gjirokastra, aktiviteti i ndërtimit ka qenë më i ulët dhe më i qëndrueshëm, me variacione të vogla mes periudhave.

Faktorët që ndikojnë në ecurinë e sektorit të ndërtimit
variacionet e mëdha në sipërfaqet e miratuara për leje ndërtimi mund të lidhen me një sërë faktorësh. Rritja e çmimeve të materialeve ndërtimore dhe inflacioni janë disa prej faktorëve kyç që ndikojnë në aktivitetin e ndërtimit, duke e bërë ndërtimin më të shtrenjtë dhe më të vështirë për investitorët. Gjithashtu, normat e interesit dhe ndryshimet në politikat ekonomike dhe fiskale mund të kenë një ndikim të drejtpërdrejtë në kërkesën për ndërtim. Në qarqet ku ka më shumë kërkesë nga qytetarët dhe investitorët, si Tirana dhe Durrësi, variacionet kanë qenë më të dukshme.

Tendenca e vlerës së lejeve të ndërtimit (IV-23 deri IV-24)
Të dhënat për vlerën e lejeve të ndërtimit për ndërtesa dhe punime inxhinierike tregojnë një aktivitet të lartë ndërtimi, me variacione të dukshme në vlerën e lejeve të miratuara gjatë periudhës IV-23 deri IV-24. Në nivel kombëtar, vlera totale e lejeve të ndërtimit ishte 25.3 miliard lekë në periudhën IV-23, ndërsa periudha I-24 regjistroi një rënie të madhe në 13.6 miliard lekë, që mund të lidhet me ngadalësimin e aktiviteteve ndërtimore pas një periudhe intensive.
Në periudhën II-24, vlera e lejeve u rrit në 33.7 miliard lekë dhe ka mbetur e qëndrueshme në periudhën III-24, për të rënë përsëri në periudhën IV-24 në 25.77 miliard lekë.

Ndikimi i qarqeve
Tirana mbetet qarku me vlerën më të lartë të lejeve të ndërtimit, me një kulm në periudhën III-24 (24.397.412,000 lekë), duke pasur një rënie të ndjeshme në periudhën IV-24 (12.822.226,000 lekë). Durrësi ka pasur një aktivitet të qëndrueshëm ndërtimi, me vlera që kanë variuar gjatë periudhës IV-23 deri IV-24. Korça ka shënuar një rritje të konsiderueshme në periudhën II-24 (1.1 miliard lekë), dhe një stabilizim në periudhën IV-24 (1.25 miliard lekë), ndoshta si rezultat i zhvillimeve turistike dhe infrastrukturës.
Vlorë ka pasur një rritje të vazhdueshme të vlerës së lejeve të ndërtimit, duke arritur në 1.54 miliard lekë në periudhën IV-24, duke reflektuar rritjen e kërkesës për zhvillime në turizëm dhe infrastrukturë. Fier dhe Elbasan kanë pasur variacione të mëdha në periudhat e ndryshme, ndërsa Gjirokastra dhe Kukësi kanë pasur rritje të mundshme si rezultat i investimeve të rinovuar dhe zhvillimeve lokale.

Tendenca
Aktiviteti i ndërtimit në Shqipëri ka pasur variacione të mëdha, me një periudhë intensive ndërtimi që është pasuar nga një stabilizim dhe rënie në disa qarqe. Variacionet në vlerën dhe sipërfaqet e lejeve të ndërtimit janë të ndikuara nga faktorë ekonomikë, si çmimet e materialeve, normat e interesit dhe kërkesa për pasuri të paluajtshme.

Këto ndryshime reflektojnë një stabilizim të mundshëm në sektorin e ndërtimit, me mundësinë e një rritje të qëndrueshme në të ardhmen në qarqet kryesore si Tirana, Durrësi, Korça dhe Vlorë. Për të mbështetur zhvillimin e sektorit, janë të nevojshme masa të kujdesshme dhe politika fiskale që mundësojnë mbështetje për zhvillimin e sektorëve të ndryshëm të ekonomisë dhe përmirësimin e kushteve të investimit në rajonet periferike.